Préparation > Choix du constructeur
Par Morgane56 le 12/01/2018 à 10h00
Bonjour,
Je me présente, Morgane, nous sommes un couple de 40 ans cette année pour moi et 42 pour mon mari, pas d'enfants.
Nous avons un projet de construction sur la commune de Guidel, avec le choix en constructeur de Ty Breiz, nous avons ce projet depuis 4 ans, date d'achat de notre terrain, le projet traîne en longueur, puisque que nous avions le terrain mais devons vendre notre maison actuelle pour financer la construction, après deux ventes avortées nous sommes sous compromis et en bonne voie pour enfin lancer la construction au printemps.
Le terrain étant dans un hameau nous avons déposé un permis de construire qui a été accepté fin décembre 2016, en effet certains terrains allaient sans doute passé inconstructibles au 01/01/2017 alors même si notre maison n'était pas encore vendue nous n'allions pas prendre de risque d'avoir un terrain qui ne vaut plus rien!
En 4 ans nous avons eu le temps de voir pas mal de constructeurs et de MO, notre choix de Ty Breiz (Lorient) s'est fait par le bouche à oreille et surtout que leur projet nous convenait.
Pour limiter les coûts, nous nous réservons l'étage et certains lots, comme la plomberie, tout le sanitaire, la PAC et plancher chauffant et tout les sols, carrelage et parquet et faïence.
Nous prenons tout de même l'escalier il n'y aura plus que la trémie à ouvrir pour faire l'étage à notre rythme.
Je vais suivre avec grand intérêt ton projet de maison .
Je vois que c est parti à fond les ballons .
A qu elle date va commencer la construction ?
a te lire
Préparation > Administratif
Par Morgane56 le 15/02/2018 à 14h41
Bonjour,
Nous avons demandé le raccordement à l'eau potable et à l’assainissement, en effet le terrain n'étant pas viabilisé nous savions qu'il y aurais un peu (beaucoup ) d'argent à sortir pour ce poste.
-Pour l'eau devis de Véolia pour 6m à traverser pour se connecter au réseau 2392€
-Pour assainissement 6m et c'est également Véolia mais demande à faire à Lorient Agglo qui retransférera la demande à Véolia Tarif: 2220€
-Pour Enedis demande en cours, il faut que l'on remesure la distance à l'extérieur car si on dépasse les 25m entre notre futur compteur et le point de raccordement cela nécessite une extension de réseau qui coûte entre 100 et 150€ du mètre linéaire au delà des 25m ainsi, si pas d’extension environ 1700€
-Les taxes: Taxe d'Aménagement 3429€ pour 133m2 de surface taxable, Redevance archéologique 305€
-La PFAC (participation au branchement assainissement) 1000€ à payer au moment du raccordement.
A savoir que les tarifs pour l'eau sont des tarifs votés par Lorient Agglomération quel que soit les prestataires (Véolia, Saur...)
je vais suivre votre récit car je suis bretonne habitant dans les landes mais mon père ainsi que ma sœur habite le Morbihan ( camors et plumelin )
j'avais un récit que j'ai annulé car plus rien à faire ( concernant deux maisons une ferme de 1811 que nous avons entièrement rénovée avec 15000m2 de terrain et une résidence secondaire construite en 2007 achetée en 2012 en bord de mer avec beaucoup de travail la personne n'avait rien fait à l'intérieur -extérieur tout à faire + clôture )qui est devenue notre résidence principale- la ferme a été vendue en 48 heures )
Cela fait un petit moment que je ne suis pas venue, alors maison vendue depuis le 17 avril Nous sommes depuis en location, nous devions avoir le début des travaux fin avril mais avec les ponts de mai et l'entreprise effectuant les fondations était fermée 15 jours en mai.
Véolia a fini de poser le compteur d'eau début de semaine il nous reste à vérifier si le raccordement assainissement a été fait en même temps.
Nous sommes allé débroussailler samedi dernier car c’était très haut.
Et enfin aujourd'hui appel du conducteur de chantier, implantation jeudi prochain de la maison, enfin on avance
Ce soir nous allons au 50 ans de Ty Breiz, j'espère voir des personnes qui feront notre chantier
Bonsoir Morgane56,
Bienvenue sur le forum, nous allons suivre votre récit.
Nous étions également aux 50 ans de TyBreiz, nous avons dû nous croiser entre deux amuse-bouches !
Bon courage pour votre construction, si vous avez des questions, n’hésitez pas !
Nous sommes en train de valider le choix de notre cuisine,
Nous avons vu beaucoup de cuisiniste et nous hésitons au final entre Mobalpa avec qui nous avons déjà fait 2 cuisines et nous connaissons le produit et l'agence et cuisine Raison dont j'ai mis les photos.
Le moins chez est Cuisine Raison mais Mobalpa à l'avantage que nous ayons pu voir les meubles et plans de travail en "vrai" et l’électroménager garantie 7 ans et nous connaissons leur sérieux.
Cuisine Raison nous attendons de pouvoir aller voir chez des clients qui ont choisi le même plan de travail qui est, dixit le commercial la même chose que Mobalpa et voir la qualité de la pose et des meubles
L'implantation de cuisine Raison est quasi la même que Mobalpa.
Membre super utileEnv. 2000 messageIlle Et Vilaine
C'est fou comme des petits rien font des grands TOUT!!
surtt au début.
On est tellement impatient que les choses commencent!
Et ça y est pour toi le commencement est arrivé!!
Excitant hein?!
On a plutôt discuté avec le conducteur de travaux, le maçon s'est présenté, mais on a pas trop retenu son nom. En fait, ils nous ont surtout expliqué qu'ils doivent terminer la maçonnerie de la 1ère maison Ty Breiz située en face de la nôtre avant de commencer notre maison. On attend qu'ils fassent le trou pour le terrassement. Peut-être s'est-on croisé si vous êtes venus au 50 ans de Ty Breiz ?
Bonjour,
Votre visite chez Maho s'est-elle bien passée ? Quelles couleurs de fenêtres avez-vous choisies ?
Jolie Cuisine !!! quelles couleurs avez-vous choisies et quel était votre budget pour cette cuisine ? On doit se suivre et on attend avec impatience le creusement pour le vide-sanitaire.
Bonjour,
Visite repoussée chez Maho, car le matin appel du constructeur pour nous dire qu'une étude du bruit doit être faite car étant pas loin de Lann Bihoué les vitrages doivent sans doute être modifiés pour convenir aux normes.
Et nous n'allions pas nous déplacer juste pour choisir les menuiseries intérieures
Déçue mais mieux vaut faire les choses bien dès le départ.
Pour les couleurs de fenêtres nous restons sur du blanc, car nous allons avoir des fenêtres PVC par endroit qui résistent mieux aux bruits que l'alu et en plus c'est moins cher La porte d'entrée sera de couleur je pense
Pour la cuisine MP
Bravo pour vos choix de carrelage , cuisine et salle de bain , j adore !!!
Alors Heureuse .....je suis sure que oui !!!!! . Une année a venir bien remplie , je vais suivre avec beaucoup d'intérêt ton récit
Coucou,
Merci!! On espère pouvoir passer l'été prochain au bord de mer même si dans un premier temps on aura du boulot pour faire les extérieurs
Et pour toi bientôt la réception
La remise des clefs se fera fin juillet , le mois d aoôut sera consacré au carrelage et à la peinture et divers .
Je pense amménager début septembre si tout se passe bien .
Et pour vous le compte à rebours commence . tic tac !!tic tac !!!!
Super , avec le beau temps c'est top .La dalle sèchera rapidement . Ca c'est une bonne nouvelle .
Pour moi demain rdv avec le chef de chantier , jeudi pose de l escalier , reste à terminer le tableau electrique , Le plombier a fini la semaine dernière . La cuve de 5000l est posée ,Tous les raccordements , le gaz et l électricité sont ok .remise des clefs fin Juillet . Le téléphonne fin Aout .Ca roule !!!!ouffffff ,
A moi la peinture et autres activités !!!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Morgane56 le 11/07/2018 à 14h10
Les murs montent bien, demain nous allons voir pour les menuiseries, en effet cela a été retardé car nous devions attendre le retour de l'étude acoustique pour savoir le type de menuiseries à mettre
Et voici la vue de mon bureau, j'y étais bloquée ce midi par le passage du tour de France
Joli !!!! l avancement des murs , ça ne traine pas , super motivés les garçons . whouah pourtant avec la chaleur cela ne doit pas être facile pour les maçons .
En tout les cas bravo !!!!!!
Bonjour,
Ils avaient commencés la veille mais mon mari n'avait pas pris de photo ;)
Nous avons eu enfin notre RDV chez Maho, le montant de la plus value pour les menuiseries extérieures pour respecter la norme acoustique est Nous aurions pu faire le choix de tout passer en PCV qui était beaucoup moins cher mais bon pvc sur des baies de 280cm bof, bof...
Nous aurons également des seuils encastrés sur les baies, volets roulants électriques partout et centralisés Somfy
Nous avons choisis les portes intérieures de ce style là je n'ai plus la ref exacte en tête, dans lesquelles mettre des inserts inox si nous trouvons.
Porte à galandage pour la salle d'eau avec quatre panneaux
Porte d'entrée de chez K-Line modèle lignée, obligé de mettre une porte pleine pour la réglementation
On aime bien les rainures vu nos choix
Escalier avec contres marches balustre inox main courante ovale en Hévea
Bonjour, apparemment vous êtes allés chez Maho , vous avez de très bons choix, on a choisi globalement aussi la même chose avec la porte Lignée qui est superbe couleur gris sablé. Pour nous, c'est du noir sablé 2100.
Pour nous, nous sommes allés voir, le chantier avance moins rapidement que le vôtre.
Bonjour à vous 2, votre maison avance super rapidement ! on n'avait pas précisé dans notre profil notre tranche d'âge, mon mari a 55 ans et moi, Murielle 48 ans. Nous avons 2 adolescents.
Nous avons commencé à anticiper nos vieux jours : petit terrain (mon mari ne souhaite plus tondre), économies d'énergie dans une maison neuve et proximité des centres commerciaux de Quimperlé.
A ce jour, le vide-sanitaire n'est pas encore terminé.
On est les Champions, On est les Champions, on est, on est, on est les Champions !!!!
Notre maison est aussi plus petite que la votre et puis nous n'avons pu commander nos menuiseries que jeudi dernier à cause de l'étude acoustique, on va certainement perdre du temps sur le hors d'air.
Mon mari est passé ce soir, une rangée de parpaing en plus, pose des poutres et élévation de mur porteur.
On passe tout les jours en ce moment, hier déjà avec la dalle du 1er qui commence on se rend mieux compte des volumes intérieures.
Dès que nous avons une question je communique par mail avec le CDT qui me réponds à chaque fois très rapidement, en relation avec le maçon.
Nous avons du faire rectifier la gaine elec du raccordement au compteur car elle avait été mise à un autre endroit que sur le plan technique, un passage sur le chantier avec M. Legal et cela a été rectifié
Comme on dit, la confiance n’exclue le contrôle
Un peu de pluie prévue demain et samedi, on espère que le coulage de la dalle du 1er se fera entre les gouttes
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 811m²
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et 42 pour mon mari, pas d'enfants.
Membre super utile
) d'argent à sortir pour ce poste.
Nous sommes depuis en location, nous devions avoir le début des travaux fin avril mais avec les ponts de mai et l'entreprise effectuant les 
La porte d'entrée sera de couleur je pense
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